إيجار " القواعد العامة في الإيجار : بعض أنواع الإيجار : إيجار المال الشائع " . شيوع " التصرف في المال الشائع : تصرف المالك على الشيوع ".

الطعن: رقم ۸٥۷ لسنة ۹۱ قضائية
تاريخ الجلسة: ⁦۲۰۲٤/۱۲/۱۰⁩

الموجز

تمسك الطاعنين أمام محكمة الموضوع بملكيتهما للعقار الكائنة به عين التداعي بالميراث عن والدهما الذي تملكه بعقد مشهر وبحيازة المطعون ضدها تلك العين دون سند وبعدم أحقية شقيقهما المتوفى – أحد الورثة - في تحرير إقرار لصالح المطعون ضدها كونه ذو أقلية في الأنصبة ولم يتفق الشركاء على تفويضه في ذلك. دفاع جوهري. قضاء الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه برفض الدعوى استناداً على وضع يد المطعون ضدها على عين التداعي بموجب ذلك الإقرار الصادر لها من أحد الورثة دون اعتراض على هذه العلاقة الإيجارية. خطأ وقصور. علة ذلك.

القاعدة

إذ كان الطاعنان قد تمسكا أمام محكمة الموضوع بأنها يمتلكان العقار الكائن به عين التداعى بالميراث عن والدهما الذي كان يتملكه بموجب المشهر رقم .... لسنة ١٩٦٨ القاهرة وأن المطعون ضدها حازت تلك العين دون سند، وأن الإقرار المنسوب صدوره لشقيقهما المتوفى المؤرخ 2/3/2005 وهو أحد الورثة لصالح المطعون ضدها ليس له الحق في إبرامه إذ إن حصته قليلة ولا يوجد اتفاق على تفويضه فى ذلك، إلا أن الحكم الابتدائى المؤيد بالحكم المطعون فيه أقام قضاءه برفض الدعوى على أن المطعون ضدها تضع يدها على عين التداعى بموجب الإقرار سالف البيان الصادر لها من أحد ورثة مالك العقار دون اعتراض على هذه العلاقة الإيجارية، وكان هذا الذي ساقه الحكم لا يواجه دفاعهما المشار إليه مع أنه دفاع جوهري قد يتغير به - إن صح - وجه الرأى في الدعوى وقد حجبه ذلك عن استظهار الحصة الميراثية للمؤجر في العقار الكائن به عين التداعى وصفته في التعاقد وما إذا كانت الأغلبية قد فوضته في إبرام العقد أو أجازته؛ فأخطأ بذلك في تطبيق القانون وشابه القصور في التسبيب.

نص الحكم — معاينة

باســم الشعـــبمحكمــــة النقـــــضالدائرة المدنيةدائرة الثلاثاء (ب)ــــــــــــــــــــــــــــــبرئاسة السيد الـــقــاضــــي / أحمـــد جلال عبد العظيم                نائـــــــب رئيس المحكمــــة وعضوية السادة الـقــضاة / إســماعـــيل حــسن يحيى       ،        أحمد حسين عبد الحميد                                أحــــــــــمــــــد لـــــــــــطــــــفــــي        و       مـحـمـد عــلى إسـمـاعـيل                                                 " نواب رئيس المحـكمـة "وبحضور رئيس النيابة السيد / مصطفى بدر.وأمين السر السيد / عبد الفضيل صالح.في الجلسة المنعقدة بمقر المحكمة بدار القضاء العالي بمدينة القاهرة .في يوم الثلاثاء 8 من جُمادى الآخرة سنة 1446 ه الموافق 10 من ديسمبر سنة 2024 م .أصدرت الحكم الآتـى :فـي الطعن المقيد فى جدول…

النص الكامل متاح للمشتركين

سجّل دخولك ثم اختر باقة الاشتراك لقراءة نص الحكم الكامل، البحث الموسّع، وتنزيل المستندات الرسمية.

قراءة آلاف الأحكام والمبادئ القضائية
بحث متقدم في النصوص بكلمات مركّبة
تنزيل ملفات الطعون كـ PDF رسمى
تحديث يومى من المكتب الفنى

محكمة النقض المصرية

الموجز

القاعدة

نص الحكم — معاينة

النص الكامل متاح للمشتركين