بيع " التزامات البائع: الالتزام بضمان العيوب الخفية: ماهيتها ".

الطعن: رقم ۱۰٤۷۸ لسنة ٦٦ قضائية
تاريخ الجلسة: ⁦۲۰۲۰/۰۲/۲۰⁩

الموجز

يعتبر العيب خفيا متى كان المشترى غير عالم به وغير مستطيع ان يعلمه او اذا لم يكن من الممكن اكتشافه بالفحص المعتاد الذى تعارف الناس على القيام به بل كان يتطلب خبرة خاصة وفحصا معينا أو كان من السهل اكتشافه بالفحص المعتاد وأثبت المشترى أن البائع قد أكد له خلو المبيع من هذا العيب أو أثبت أنه تعمد إخفاء العيب غشا منه . مثال ذلك وقوع العقار داخل خط التنظيم من قبل حصول البيع

القاعدة

أن العيب يعتبر خفياً متى كان المشترى غير عالم به وغير مستطيع أن يعلمه، أو إذا لم يكن من الممكن اكتشافه بالفحص المعتاد الذى تعارف الناس على القيام به بل كان يتطلب خبرة خاصة وفحصاً معيناً، أو كان من السهل اكتشافه بالفحص المعتاد وأثبت المشترى أن البائع قد أكد له خلو المبيع من هذا العيب، أو أثبت أنه قد تعمد إخفاء العيب غشاً منه. فإذا كانت محكمة الموضوع قد حصلت – فى استخلاص سائغ – من فهم الواقع فى الدعوى وجود عيب مخفى فى المبيع هو وقوعه داخل التنظيم من قبل حصول البيع وأن المشترين لم يتبينا وجود هذا العيب عند التعاقد لأنه لا يمكن ظهوره بمجرد فحص المبيع ذاته وأنهما لم يكن فى استطاعتهما أن يتبيناه بأنفسهما وقت الشراء لو بذلا عناية الرجل المعتاد – وأنهما لو علما بهذا العيب عند التعاقد لما أقدما على الشراء وخاصة وقد أكد البائع خلو العقار المبيع من كافة الحقوق العينية ظاهرة أو مستترة – فإن ما انتهت إليه المحكمة لا مخالفة فيه للقانون

نص الحكم — معاينة

باسم الشعبمحكمـــــة النقـــــضالدائرة المدنية دائرة الخميس (أ) المدنية   ــــــــــــــــــــــــــبرئاسة السيد القاضــــى / مــحـمـــود ســـعـــيــــد محـمـــــود            نــائــــب رئيـس المحكمـــــــــــةوعضوية السادة القضاة /عــــــــادل إبــــراهيـــــم خـــــلـــــف     ،     عبد الناصر محمد أبو الوفـا                    أحــــــمـــــــد أبــــــــو ضـــيــــــــــف     و    أيـــمــــن مـــحــــمـــــد صــــابـــــــر               " نواب رئيس المحكمة " وحضور رئيس النيابة السيد / طارق بسطاوى.          وأمين السر السيد / محمد عبد الرحمن.فى الجلسة العلنية المنعقدة بمقر المحكمة بدار القضاء العالى بمدينة القاهرة.فى يوم الخميس 26 من جمادى الآخرة سنة 1441 هـــــ الموافق 20 من فبراير سنة 2020 م. أصدرت الحكم الآتى :فى الطعن المقيد فى جدول المحكمة برقم…

النص الكامل متاح للمشتركين

سجّل دخولك ثم اختر باقة الاشتراك لقراءة نص الحكم الكامل، البحث الموسّع، وتنزيل المستندات الرسمية.

قراءة آلاف الأحكام والمبادئ القضائية
بحث متقدم في النصوص بكلمات مركّبة
تنزيل ملفات الطعون كـ PDF رسمى
تحديث يومى من المكتب الفنى

محكمة النقض المصرية

الموجز

القاعدة

نص الحكم — معاينة

النص الكامل متاح للمشتركين