شعار المحكمة

محكمة النقض المصرية

شعار مجلس القضاء الأعلى
الموقع الرسمى
مجلس القضاء الأعلى
Supreme Judicial Council
المحكمة
نبذه عن المحكمة
الهيكل التنظيمي للمحكمة
مهام واختصاصات المحكمة
النيابة العامة لدى المحكمة
المكتب الفنى للمحكمة
إدارة العلاقات الدولية
المبادئ المدنية
جميع المبادئ المدنية
البحث المتقدم
الطعون المدنية
طعون الإيجارات
الطعون العمالية
الطعون التجارية
الطعون الإقتصادية
طعون الأحوال الشخصية
الهيئة العامة للمواد المدنية
المبادئ الجنائية
جميع المبادئ الجنائية
البحث المتقدم
الطعون الجنائية
الجنح الإقتصادية
الجنح الجنائية
طعون النقابات
الهيئة العامة للمواد الجنائية
المكتب الفنى
أخبار المكتب الفنى
سنوات المكتب الفنى - مدني
المستحدث من المبادئ - مدنى
النشرة التشريعية والقانونية - مدنى
الإصدارات النوعية - مدنى
سنوات المكتب الفنى - جنائى
المستحدث من المبادئ - جنائى
النشرة التشريعية والقانونية - جنائى
الإصدارات النوعية - جنائى
التشريعات
جميع التشريعات
القوانين الرئيسية
الجريدة الرسمية
الوقائع المصرية
أحكام المحكمة الدستورية
الاتفاقيات والمعاهدات
اللوائح التنفيذية
المكتبة
الخدمات
جدول الجلسات المدنية
جدول الجلسات الجنائية
راسلنا
  1. الرئيسية
  2. الأحكام

إيجار " القواعد العامة في الإيجار : بعض أنواع الإيجار : إيجار المال الشائع " . حكم " حجية الأحكام : أثر الحجية " . دعوى " شروط قبول الدعــــوى : الصفة " . شيوع " إدارة المال الشائـع " . قوة الأمر المقضي " شرطها " " أثر اكتساب قوة الأمر المقضي " .

الطعن
رقم ٥۹٦۷ لسنة ۹۱ قضائية
تاريخ الجلسة
⁦۲۰۲۳/۰۱/۱۷⁩

الموجز

القضاء النهائي السابق الصادر بين ذات الطاعنين والمطعون ضدهم بالبند ثانياً والفاصل في مسألة أساسية هي أن عين النزاع لا تزال مملوكة لهم ولم يتم إنهاء حالة الشيوع بينهم . مؤاده . صيرورة الطاعنين من ضمن الشركاء على الشيوع . إقامتهم الدعوى بطلب طرد المطعون ضدهما بالبند أولاً دون اعتراض من باقي الشركاء . أثره . اكتمال صفتهم واعتبارهم وكلاء عنهم في إقامتها . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤه بعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذي صفة استناداً إلى عقد الاتفاق الثابت به اختيار مورثة المطعون ضدهم بالبند ثانياً مديرة للمال الشائع . خطأ ومخالفة للقانون .

القاعدة

إذ كان البين من الأوراق أن الحكم المقضي به في الاستئنافين رقمي ... ، ... لسنة 59 ق الإسماعيلية " مأمورية بورسعيد " قد فصل في أسبابه المرتبطة ارتباطاً وثيقاً بمنطوقه في مسألة أساسية بين ذات الطاعنين والمطعون ضدهم بالبند أولاً وثانياً ، وهي أن الشقة محل النزاع والعقار الكائنة به لا تزال مملوكة على الشيوع للطاعنين والمطعون ضدهم بالبند ثانياً ، ولم يتم إنهاء حالة الشيوع فيما بينهم قضاءً أو اتفاقاً مما مؤداه أن الطاعنين من ضمن الشركاء المشتاعين في العقار الكائنة به تلك الشقة ، ومن ثم فإن إقامتهم للدعوى المطعون في حكمها وبطلب طرد المطعون ضدهما بالبند أولاً والتي تندرج ضمن أعمال إدارة المال الشائع دون اعتراض من باقي الشركاء يحمل على اعتبارهم وكلاء عنهم في إقامتها ، وهو ما يكفي بذاته لثبوت صفتهم ، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر ، وقضى بعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذي صفة على سند من أن مورثة المطعون ضدهم بالبند ثانياً ومن بعدها ورثتها هم أصحاب الصفة في تأجير الشقة محل النزاع والانتفاع بها استناداً إلى عقد الاتفاق المؤرخ 18/2/1956 رغم أن اختيار المالكين على الشيوع لمورثة المطعون ضدهم بالبند ثانياً مديرة للمال الشائع بموجب العقد السالف لا تسلب الطاعنين حقهم في اتخاذ إجراءات الحفاظ على ذلك المال فإنه يكون قد خالف القانون وأخطأ في تطبيقه وهو ما حجبه عن بحث موضوع الدعوى .

نص الحكم — معاينة

باسم الشعب محكمـة الـنقــض الدائرة المدنيـة والتجارية ــــــــــــــــــــــ برئاسة السيد القاضــــــــي / أحــمـــــد فــتــحـــــــي الـــمــزيــــــــــن " نائب رئيــس المحكمــة " وعضوية السادة القضــاة / يــحــيـــــى فــتــحـــــــي يــمـــــامــــــــة ، أيــــمــــن مــحــمـــــود شــبـــكـــــــــــة مـحـمــد أبـو الــقــاسـم خـليـــــــل و هـــــــانـــــــــــــــــــــي فــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــؤاد " نـواب رئيس المحكمة " بحضور السيد رئيس النيابة / أحمد سيد صالح . وحضور السيد أمين السر/ مصطفى محمود عبد الحميد . في الجلسة العلنية المنعقدة بمقر المحكمة بدار القضاء العالي بمدينة القاهرة . في يوم الثلاثاء 24 من جمادى الآخرة…

النص الكامل متاح للمشتركين

سجّل دخولك ثم اختر باقة الاشتراك لقراءة نص الحكم الكامل، البحث الموسّع، وتنزيل المستندات الرسمية.

  • قراءة آلاف الأحكام والمبادئ القضائية
  • بحث متقدم في النصوص بكلمات مركّبة
  • تنزيل ملفات الطعون كـ PDF رسمى
  • تحديث يومى من المكتب الفنى

مبادئ ذات صلة

  • إيجار " تشريعات إيجار الأماكن: الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي “. حكم " عيوب التدليل: القصور في التسبيب “.
  • إيجار " تشريعات إيجار الأماكن: الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي “. حكم " عيوب التدليل: القصور في التسبيب “.
  • إيجار " تشريعات إيجار الأماكن: الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي “. حكم " عيوب التدليل: القصور في التسبيب “.
  • إيجار " تشريعات إيجار الأماكن: الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي “. حكم " عيوب التدليل: القصور في التسبيب “.
  • إيجار " تشريعات إيجار الأماكن: الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي “. حكم " عيوب التدليل: القصور في التسبيب “.
  • تقادم "التقادم المُسقِط : مدة التقادم : تقادم دين الأجرة". حكم " عيوب التدليل: الإخلال بحق الدفاع ". دعوى "الدفاع في الدعوى: الدفاع الجوهري".
  • تقادم "التقادم المُسقِط : مدة التقادم : تقادم دين الأجرة". حكم " عيوب التدليل: الإخلال بحق الدفاع ". دعوى "الدفاع في الدعوى: الدفاع الجوهري".
  • تقادم "التقادم المُسقِط : مدة التقادم : تقادم دين الأجرة". حكم " عيوب التدليل: الإخلال بحق الدفاع ". دعوى "الدفاع في الدعوى: الدفاع الجوهري".
جميع الحقوق محفوظة - محكمة النقض المصرية © 2026 سياسة الاستخدام - الاتصال بنا