المقرر في قضاء هذه المحكمة أن قواعد تحديد أجرة الأماكن طبقاً للقوانين المحددة للإيجارات هى قواعد آمرة تتعلق بالنظام العام إذ تتحدد به متى صار نهائياً القيمة الإيجارية إزاء الكافة ، وكانت التشريعات المنظمة لذلك قد نصت كل منها على قواعد في هذا الخصوص تكون واجبة التطبيق في نطاق القانون الذى أوجبها والعبرة في تحديد هذا القانون هى بتاريخ إنشاء المبنى . وإنه ابتداء من القانون رقم 46 لسنة 1962 حتى القانون 49 لسنة 1977 ناط المشرع بلجان تقدير الأجرة تحديد القيمة الإيجارية ابتداء . إلى أن صدر القانون رقم 136 لسنة 1981 الذى يسرى على الأماكن المرخص في إقامتها أو المنشأة اعتباراً من 31/7/1981 وجعل تحديد أجرة الأعيان المؤجرة للسكن غير الفاخر معقوداً للمالك طبقاً للأسس المنصوص عليها في المادتين 4 ، 5 من القانون المذكور ويكون من حق المستأجر وحدة الطعن على الأجرة المحددة أمام اللجنة المختصة خلال تسعين يوماً .